Υπηρεσίες
Ημιυπαίθριοι Χώροι
Το Πειραϊκό Μεσιτικό στην συνεχή προσπάθεια αναβάθμισης των υπηρεσιών του, ενσωμάτωσε μία ακόμη, για την άμεση και καλύτερη εξυπηρέτηση σας την Ρύθμιση των Ημιυπαιθρίων Χώρων.
ΠΟΙΟΥΣ ΑΦΟΡΑ
Η ρύθμιση αφορά κτήρια των οποίων οι άδειες έχουν εκδοθεί ή αναθεωρηθεί πριν από τις 02/07/2009. Σύμφωνα με το νόμο 3843/2010 περί υπερβάσεων δόμησης, δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να τακτοποιήσουν:
" τους ημιυπαίθριους χώρους
" τις σοφίτες
" τα πατάρια
" τους κλειστούς χώρους στάθμευσης
" λοιπούς χώρους εντός νομίμου περιγράμματος του κτηρίου
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Υποβολή αίτησης στην πολεοδομική υπηρεσία από τον ιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό του με συνημμένα τα απαραίτητα δικολογητικά:
" Υπεύθυνη δήλωση Ιδιοκτήτη (εις διπλούν)
" Παράβολο 250 € (ένα για το σύνολο των ημιυπαίθριων αυτοτελούς ιδιοκτησίας ) ή 350 € (ένα για το σύνολο των λοιπών χώρων πλην η/υ αυτοτελούς ιδιοκτησίας) από Δημόσιο Ταμείο
" Τεχνική Έκθεση Μηχανικού με συνημμένα :
i. Παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ
ii. Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας,
iii. Τοπογραφικό,
iv. Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση.
Σημ. σε περίπτωση ταχυδρομικής αποστολής, θα πρέπει τα παραπάνω να βεβαιώνονται για το γνήσιο της υπογραφής (από Κ.Ε.Π. ή Α.Τ.) και για τους ευρισκόμενους εκτός της Επικράτειας από την Προξενική Αρχή
Στην αίτηση του Ιδιοκτήτη (αντίγραφο της οποίας επιστρέφεται στον ενδιαφερόμενο και καταγράφονται τυχόν ελλείψεις στον πίνακα που εικονίζεται στο πίσω μέρος της αίτησης.) τίθεται η σφραγίδα καταχώρισης
Αφού διαπιστωθεί η πληρότητα, τίθεται στο έντυπο της αίτησης (που προσκομίζει ο ενδιαφερόμενος) η σφραγίδα πληρότητας
Σημ. Οι δύο σφραγίδες μπορούν να τίθενται ταυτόχρονα κατά την υποβολή της αίτησης κλπ. εάν διαπιστώνεται ότι ο φάκελος είναι πλήρης
Η Πολεοδομία με οίκοθεν αλληλογραφία ενημερώνει τις συναρμόδιες υπηρεσίες (Δ.Ο.Υ., Ι.Κ.Α., Τμήμα έκδοσης αδειών, Τμήμα ελέγχου κατασκευών κλπ.) ώστε να ανασταλούν τυχόν κυρώσεις και ήδη επιβληθέντα πρόστιμα, όπως προβλέπεται από την παράγραφο 6, του Άρθρου 6 του ν.3843/2010.
Μετά την διαπίστωση της πληρότητας και σε διάστημα το πολύ 60 ημερών, αποστέλλεται στον ενδιαφερόμενο το έντυπο Υπολογισμού Ειδικού Προστίμου όπου θα φαίνεται τόσο το ποσό του ειδικού προστίμου που καταβάλλεται εφάπαξ με την έκπτωση του 10%, όσο και το ποσό της πρώτης δόσης.
Ο ενδιαφερόμενος αφού καταβάλλει τα οφειλόμενα ποσά, προσκομίζει τα παραστατικά πληρωμής στην πολεοδομική υπηρεσία. Αυτά καταγράφονται στο "Ειδικό Βιβλίο Καταχώρισης" και στο έντυπο της Αίτησης του Ιδιοκτήτη και τίθεται η σφραγίδα περαίωσης της διαδικασίας.
Με Υπουργική Απόφαση (αρ. 29754 ΦΕΚ 1033 Β 07.07.2010), που προβλέπεται στην παράγραφο 1 του Άρθρου 7 του ν.3843/2010, ρυθμίζονται οι λεπτομέρειες για τον τρόπο καταβολής του ειδικού προστίμου.
Η πολεοδομία αποστέλλει συγκεντρωτικά στοιχεία ανά Ο.Τ.Α. του ειδικού προστίμου σε ηλεκτρονική διεύθυνση του ΥΠΕΚΑ.
Οι δηλώσεις καταχωρούνται σε ειδικό ηλεκτρονικό αρχείο της οικείας πολεοδομικής υπηρεσίας ή σε ειδικό βιβλίο. Η καταχώριση επέχει θέση βεβαίωσης για την περαίωση της διαδικασίας διατήρησης της χρήσης του δηλούμενου χώρου για σαράντα (40) χρόνια, σημειώνεται δε και στο αντίγραφο της αίτησης που έχει χορηγηθεί στο δηλούντα.
Εμείς μπορούμε να αναλάβουμε ή την εξ' ολοκλήρου συλλογή των απαραίτητων δικαιολογητικών και την κατάθεσή τους ή τη σύνταξη της τεχνικής έκθεσης και τον έλεγχο των δικαιολογητικών πριν την κατάθεση τους στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο.
Επικοινωνήστε μαζί μας